Remate Judicial: Edificio Para Renta en Montevideo
¡Oportunidad única para inversores!
En el marco de un remate judicial sin base y en dólares, se ofrece edificio para rentas ubicado en en la esquina de Joaquín Velazco esquina Acosta y Lara (tiene entrada por las dos calles), Montevideo, una zona con demanda sostenida de alquiler.
El inmueble está compuesto por 9 unidades en propiedad común, distribuidas entre casas, local comercial y garajes, lo que lo convierte en una excelente alternativa de inversión inmobiliaria con renta inmediata.
Padrón: 26.215
Caracteristicas y distribución:
- Joaquín Velazco 3213 – Casa PB · 50 m² · 1 dorm., living-comedor, cocina, baño, jardín y patio
- Joaquín Velazco 3209 – Casa PB · 62 m² · 2 dorm., living-comedor, cocina, baño, jardín y patio
- Joaquín Velazco 3211 ap. 1 – Apto PB · 43 m² · 1 dorm., living-comedor, cocina, baño y patio
- Joaquín Velazco 3211 ap. 2 – Apto PA · 38 m² · 1 dorm., living-comedor, cocina, baño
- Joaquín Velazco 3211 ap. 3 – Apto PA · 38 m² · 1 dorm., living-comedor, cocina, baño
- Joaquín Velazco 3211 ap. 4 – Apto PA · 48 m² · 2 dorm., living-comedor, cocina, baño
- Joaquín Velazco 3207 – Casa PA · 62 m² · 1 dorm., living-comedor, cocina, baño, terraza de servicio y acceso a azotea
- Joaquín Velazco 3203 – Local PB · 18 m²
- Acosta y Lara 2306 (locales 2 y 4) – Local PB · 36 m²
En total, son 395 m² construidos aprox.
El edificio presenta un estado regular, con mantenimiento básico en general.
Renta actual y situación de los inquilinos:
| Unidad | Fecha de contrato | Monto alquiler ($) | Garantía |
|---|---|---|---|
| 1 | 14/12/2016 | 17.664 | CGN |
| 2 | 14/08/2018 | 22.662 | ANDA |
| 3 | 07/02/2025 | 19.500 | PORTO |
| 4 | 26/04/2017 | 14.000 | PORTO |
| 5 | 15/08/2025 | 20.000 | ANDA |
| 6 | 07/06/2024 | 20.673 | PORTO |
| 7 | 01/02/2025 | 19.000 | ANDA |
| 8 | — | Vacía | — |
| 9 | 15/01/2023 | 12.016 | PORTO |
| Total renta mensual | 145.515 | ||
De las 9 unidades, 8 se encuentran arrendadas, generando una renta mensual total de $145.515, todas con garantía.
Todos los inquilinos se encuentran al día con los alquileres hasta diciembre de 2025.
Los contratos de arrendamiento no se encuentran inscriptos.
Gastos y estado administrativo:
El edificio se encuentra al día con la Contribución Inmobiliaria, Impuesto de Enseñanza Primaria, Tributos Domiciliarios y Tarifa de Saneamiento.
Todas las unidades abonan gastos comunes, con un promedio mensual aproximado de $1.500 a $2.000, variable según consumo.
Condiciones:
SEÑA: 30%
COMISIÓN E IMPUESTOS: 3,66%
REMATE SIN BASE – EN DÓLARES
- Lugar del remate: Asociación de Rematadores, Uruguay 826
- Martes 10 de Marzo 2026
- 14:30hs
Una vez terminada la subasta no se dará información acerca del resultado de la misma.
Contacto
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